aveti careva idee cat costa o succesiune si intabularea unui apartament ? sau sa inteleg ca pretul intabularii difera de la judet la judet? dar asa aproximativ daca aveti o idee cat ar costa succesiunea cu tot cu intabulare.

http://notariat-tineretului.net/succesiune...taxe-succesiune

Succesiunea e una, intabularea alta. Intabularea ti-o face notarul in mod implicit, daca va hotarati (nu e obligatoriu) mostenitorii sa faceti si partaj.

pai este un caz de deces si trebuie facuta succesiunea pe urmasi si chiestia-i ca apartamentul ca despre el e vorba nu-i intabulat, pur si simplu a ramas propriatar doar prin actul de vanzare cumparare si de asta ma cam intereseaza cam cat ar costa totul ca dupa o perioada de un an de la deces nu mai ai nush ce reducere

Iti spune notarul.

Pentru succesiune nu ai nevoie de intabularea apartamentului.

Corect, pentru sucesiune nu e necesarã întabularea prealabilã a imobilului. Cum nu se poate face (bãnuiesc) întabulare retroactivã pe numele decedatului, faci întâi succesiunea (cu partaj sau fãrã), iar notarul nu va întabula nimic.

Chemi pe urmã cadastrist autorizat care face dosarul și întabularea la ANCPI/OCPI, pe numele proprietarului/proprietarilor conform certificatului de moștenitor.

Onorariul la notar + TVA se plãtește indiferent de momentul când faci succesiunea. Sub 1 an (probabil 1 an, conform noului cod civil) din momentul decesului nu plãtești impozit la stat 1% (ãsta era procentul acum 2-3 ani, nu știu dacã s-a schimbat) din valoarea moștenirii .

Intabularea se face doar daca vreti sa vindeti apartamentul !
Succesiunea se face dupa valoarea bunurilor ,notarul face evaluarea dupa zona,vechime,nr. camere,etaj, etc.

Iar taxa o stabileste dupa fatsa prospera a mostenitorului.

E ca la revizie:trebuie sa ceri oferte de la mai multi notari!

Din cate stiu eu, mai este o metoda mai ieftina de a face succesiunea.

Unul dintre mostenitori da in judecata restul mostenitorilor. In momentul infatisarii la judecator, toti declara ca s-au "impacat", iar imparteala se face prin sentinta judecatorasca. Astfel se elimina cadastrul + niste taxe.

Nu stiu daca mai merge si acum, dar acum ceva ani sigur mergea.

Dureaza mai mult insa.Nici de cadastru nu este nevoie .

ofertele sunt aceleasi la toti notarii din acelasi oras.




cadastru nu trebuie oricum iar pana la urma tot se plateste numai ca mai mult decat in cazul in care se face prin metoda clasica.

Nope. Au tarife diferite. Sunt intelesi intre ei care au pretul mai mare la o anumita "problema".

Am avut nevoie de autentificarea a 2 declaratii d-ale pe proprie raspundere, una pt o masina (treaba cu RAR - n-am schimbat motorul) si cealalta pt altceva. Lipitorile (aka notarii) sunt la vreo 3-400 metri distanta si aveau preturile fix invers. Unul vroia 50 lei pt "auto" - celalalt 70. Pt a 2-a hartie taman pe dos primul 70 si al 2-lea 50 lei.

Pt mai ieftin si rapid cautati sa vb cu-n avocat. Au caderea si puterea sa intocmeasca acte de orice fel si sunt "mai presus" de notari. La preturi sunt cam la jumate.

ce treaba are sula cu prefectura,aici vorbim de succesiune nu de o simpla autentificare.

Grilele de evaluare ale apartamentelor sunt aceleasi, dar... pretul platit nu: cand am fost la notar pt. succesiune, mi-a calculat tipa totul la un curs (euro) mult favorabil mie, si mi-a scazut din suma taxabila si cheltuielile (dovedite cu chitante) pe care le-am avut cu inmormantarea, pomeni, etc.
O vecina care a apelat (pt. acelasi lucru, la cateva luni distanta) la alt notar, a platit cu vreo 10 milioane vechi mai mult (curs euro la zi, nu i-a scazut nimic).


N-as fi asa sigur. Scapi de taxa notariala, dar avocatul tre' sa-l platesti. In plus, avocatul e (de obicei) mult mai ocupat ca un notar (care are angajati ce redacteaza hartiile, el stampileaza si semneaza), cred (nu sunt sigur) ca se plateste taxa de timbru, iar termenele clar sunt mai lungi.

Garantat era mai ieftin cu darea in judecata. La ce PLM iti trebuie avocat daca te dai in judecata la misto?

Mai greu vezi rude sa se-nteleaga asupra impartirii succesiunii. Si-asa, legal (codul civil, pe care nu-l citesc/inteleg multi) e una, poate moral ("eu am avut grija de el, tu nu", etc.) e alta. In plus, de anul asta, inainte de datul in judecata (in lege nu exista varianta "la misto") trebuie sa treaca pe la moderator. Prea complicat, si sigur mai lung.

Notarul nu face nici o evaluare. Doar consulta tabelele cu valorile minime ale imobilelor si spun ca nu pot taxa la o valoare mai mica decat cea din tabel (o smecherie nenorocita ca sa ia mai multi bani)
Acum trebuie intai sa treci pe la mediator, si apoi abia ajungi in instanta.
Zici tu? Pot face acte de v/c imobile? sau autentificari? (nu certificari de data!!)

Hai sa fie ca tine nu este evaluare data de notar ci una luata din tabel.Nu e perja ci e pruna !

Asa; la ala ma gandeam..

ba's pe ochi frumosi. anul trecut a trebuit maica'mea sa faca succesiunea. hai la cautat oferte, scos anexa nustiucat de la primarie cu bunurile de impartit, si luat notariate la rand. oferta minima 14, oferta maxima 24. restul, intre, cum le tuna. pana la urma a ajutat-o secrtetarul de la primarie, hai ca am io o pila la o notara. a costat 10 milioane fix.

Io am facut anul trecut 2 succesiuni asa ca nu vorbesc din ce mi-a spus mama,cumnatu,cumatru sau mai stiu eu cine.Tariful este fix dar daca se gaseste gutanul e pacat sa nu profite de el.

Taxa pe valoarea bunurilor e fixa, tariful perceput de notar e variabil.
Plata la notar e din 2 sume: 1 taxa (care se duce la stat) si un tarif care ramane la notar (si care variaza de la un notar la altul)

Taxa la stat e fixã: 0% sau 1%. 1% din valoarea moștenirii. Care este evaluatã de notar dupã grilele lor. Loc de jonglat și aici. Vezi în continuare. Dar mai bine nu depãși 1 an!

Minimul onorariului, fiind bazat pe tabele (grile), ar trebui sã fie același. Ei bine, nu e. Cautã sã gãsești unul mai interesat de banii tãi (aka mai hãmesit: prin cartiere, nu în centru, d-ãla cu program și seara, pentru proletari, nu boier cu program de 4-6 ore diminețile, etc), și îl rogi sã caute vreo portițã sã iasã mai puțin. Nu trebuie sã-l înveți tu, știu ei toate posibilitãțile, numai sã vrea asta. E adevãrat, depinde și de actele axistente, cum poate jongla cu ele.

Pot sã spun cã eu am gãsit raport de 1:2.5 între prețurile cerute.

Sau alt exemplu: un etaj de vilã în Primãverii + un teren la Predeal (nu știu alte detalii) au costat la succesiune cca 4000 lei. Drept e cã era notarul „casei” (persoanele implicate în succesiune sunt colateral implicate și într-o mare firmã care lucreazã cu respectivul; probabil cã au cotizat suplimentar prin firmã; dar oricum, tabelele nu par sã fi contat prea mult).

deci problema reala sta asa :
decedat unul dintre parinti iar eu sunt singurul copil, bunurile pt care trebuie succesiune, un apartament, 1 automobil audi si 1 garaj (daca se pune si el) . Ma cam intereseaza cat costa succesiunea daca este facuta in termenul de 1 an.

Asta numai notarul îți spune. Notarul din zona (orașul / județul, nu știu cât se întinde zona; pentru bucureșteni decedați orice notar din București e eligibil) ultimului domiciliu al decedatului.

Acum cca 4 ani, 50% din apartament de 3 camere la bloc vechi în cartier mãrginaș (București) a costat 2000-2500 lei. Pe M A R T E nu am idee cum sunt prețurile pieței.

Se taxeazã numai ce intrã la moștenire. De ex: pentru un apartament cu 2 coproprietari (soț-soție), la decesul primului, se moștenește numai 50%, ceilalți 50% erau și rãmân în proprietatea supraviețuitorului. Dacã decedatul era propriatr unic pe apartament, intrã 100% la moștenire.

Eu pot sa iti spun ca nu intra garajul pentru acelasi motiv pt care nu se impoziteaza
Dar depinde de cum a fost trecut in acte, in relatie cu casa

Daþi si voi o pãrere.
O casã,proprietari in acte mama,tata.Ei au trei copii.Tata moare,doi copii sunt la casele lor,unul ramane cu mama in casa pãrinteascã.
Mama vrea sa dea donatie copilului ce sta cu ea toatã casa(casa+teren),ceilalti doi copii nu au pretentii la nimic.
Se poate face acest lucru?Sau trebuie contract vnz-cump între mamã-copil?
Legea obligã(chiar dacã nu au pretenþii la nimic)sã primeascã ºi ceilalaþi doi copii ceva din valoarea casei+teren?
Nu s-a fãcut succesiune,mama e proprietarã in acte,din cei doi copii fãrã pretenþii unul are domiciliul în casa pãrinteascã deºi nu mai locuieºte acolo.

Copii sunt mostenitori rezervatari, au dreptul la partea lor din mostenire si nu pot fi inlaturati de la masa succesorala.
Mama nu este proprietara pe toata casa in care sta, e proprietara ea si cei 3 copii, in cotele prevazute de lege.
Pentru a ramane casa doar la unul singur trebuie ailalti sa renunta la partea lor din mostenire referitor la casa. Se face un act notarial.
Intrebati un notar.

Mulþumesc.

Donatia presupune prezenta celorlalti mostenitori care sa-si dea acordul..

La vanzare-cumparare nu..


Poate rudele tale vor sa-si doneze partile aferente si atunci nu-s probleme..Sau n-ar trebui.

Eu as merge pe vanzare.. chiar de-s mai mari taxele..

Am o colega care-a facut exact ce vrei tu sa faci..

Oricum se poate ataca in instanta..

Dar nu se si castiga neaparat..

Fara acordul celorlalti mostenitori nu poate sa vanda.

Daca se face vanzare-cumparare n-au ce sa-i ceara..Intre parinte si copil..
Doar ca in astfel de situatii cel care ramane cu mama ori tatal in casa are clauza viagera si presupune ca pe timpul vietii sunt obligati sa-l tina sub acelasi acoperis..

22 Mar 2013, 08:09:
Din postul tau reiese ca nu s-a facut succesiunea..

Intai se face succesiunea si apoi urmeaza restul..
Fara succesiune nu se poate..

Mulþumesc ºi vouã.
Ceilalþi doi copii nu au pretenþii ºi se poate face act la notariat pe tema asta.
Întreb acum,ce e mai ieftin: contract vnz-cump sau donaþie(cu tot cu fãcut acte la notar cu cei fãrã pretenþii).ªtiu cã sunt diferite tarife,dar aºa ca idee.
Dupã donaþie se va locui în formula actualã ºi trei vieþi pt cine are.
Pe scurt,se vrea doar schimbarea proprietarului în acte(în familie,nu înstrãinare).
Cã tot e gratis ajutorul:-D,succesiunea ce înseamnã,presupune? ªi cam cât dureazã?

donatia e atacabila si anulabila.

Trebuie mers la succesiune ºi moºtenitorii care vor sã renunþe la moºtenire, s-o facã.
Apoi mama, în calitate de unic proprietar VINDE cui vrea.
VINDE, nu doneazã, donaþia e atacabilã.

D-aia spuneam ca-i mai buna varianta vanzare-cumparare..

Succesiunea presupune impartirea bunurilor intre mostenitori..
Copiii,in cazul vostru reiese ca nu-s probleme,pot renunta in favoarea mamei si apoi se purcede catre donatie..Plata succesiunii se face in functie de valoarea bunurilor..

Nu dureaza mult ca n-are de ce..Daca-s prezenti toti in maxim 2 saptamani..

Costul donatie versus vanzare-cumparare depinde de notarul la care te duci..

Colega mea avea de plata,in cazul donatiei 1800lei,iar pt v-c a platit 3200lei..
Asta pt un apartament cu 3 camere.

Dar pt ca la ea existau neintelegeri a ales v-c..Intre ea si mama ei..

Actul este cel mai sigur in formula asta..

Mulþumesc.
Sã fiþi iubiþi.

Si care ar fi motivatia acestei complicatii, copii sa renunte pentru mama ca apoi mama sa doneze unuia dintre copii, cand se poate ca mama si ceilalti 2 sa renunte din prima in favoarea celui de-al treilea copil?

Asta ma gandeam si eu si tot citeam posturile crezand ca am omis ceva.

De obicei asa se procedeaza insa ce spui tu este si mai simplu de facut..Corect.



Mai cu seama ca aici nu-s probleme..

Ceva nou...
Asta cum se numeºte,donaþie cãtre copil sau succesiune?

Doar notarul te poate lamuri..

Probabil ca se incepe succesiunea dupa care se face si donatia..

Aha...

Oricum nu scapati de taxele aferente celor 2 operatiuni..

in varianta aceasta nu mai este nevoie de donatie.

Se stabileste masa succesorala si cine este indreptatit la ea(asta o face notarul) si fiecare dintre cei 2 copii+mama semneaza declaratii de renuntare.Notarul scoate certificatul de mostenitor pe numele copilului respectiv si gata!

Iote varianta precisa..

Mda.
Dar dacã spuneþi cã un contract v-c e mai sigur ca donaþia,se poate pune un preþ mic(simbolic?)pe casã sau sunt tarife ce nu pot fi încãlcate?
Scriam astea în timp ce voi dadeaþi soluþia.

Deja sunt suspiciuni?

Cred ca exista o grila de unde se porneste cu pretul..
Al zonei..

Au fost cazuri cand fratii s-au razgandit si-au inceput procesele dupa ce parintii au decedat..

La sotul meu a fost cazu'..Si nu-i singuru'..
D-aia se bate moneda pe v-c..
Pt siguranta..