Pai de ce mergi pe varianta donatiei cand ti se spune ca nu este nevoie de ea?
Taxele se calculeaza in functie de grile si nu in functie de ce suma pui tu pe contract.
Full Version: succesiune... ce? cum ?si cat ?
Exista sigur o grila, de la care pretul luat in calcul pentru stabilirea taxelor poate doar urca.
EDIT: gotty, se ia in calcul max (pret grila; pret contract) la stabilirea taxelor.
EDIT: gotty, se ia in calcul max (pret grila; pret contract) la stabilirea taxelor.
Mulțumesc pentru răbdare și pentru sfaturi.
Sunt afon cu astea,întreb și eu.
Să recapitulez: se poate dona,vinde-cumpăra sau făcut certificat de moștenitor.
Nu vor fi probleme cu ceilalți copii,nici acum nici în viitor.
Sunt afon cu astea,întreb și eu.
Să recapitulez: se poate dona,vinde-cumpăra sau făcut certificat de moștenitor.
Nu vor fi probleme cu ceilalți copii,nici acum nici în viitor.
Cel mai bine faceti succesiunea apoi fratii si parintele in viata fac declaratii de renuntare catre viitorul succesor,iar in cele din urma se face actul de mostenitor unic.
Intrebare: Actul de mostenitor astfel intocmit mai poate fi atacat si anulat ?
Intrebare: Actul de mostenitor astfel intocmit mai poate fi atacat si anulat ?
QUOTE(l@u @ 22 Mar 2013, 11:03)
Intrebare: Actul de mostenitor astfel intocmit mai poate fi atacat si anulat ?
E destul de complicat, trebuie dovedit un viciu de consimtamant; in situatia in care consimtamantul se da in fata notarului e chiar aproape imposibil.
QUOTE(klaus @ 22 Mar 2013, 09:50)
Si care ar fi motivatia acestei complicatii, copii sa renunte pentru mama ca apoi mama sa doneze unuia dintre copii, cand se poate ca mama si ceilalti 2 sa renunte din prima in favoarea celui de-al treilea copil?
Pai mama poate renunta doar la partea ei de mostenire, la partea care e proprietara cum renunta? Nu tot trebuie act de vanzare cumparare?
La asta ai dreptate, daca e coproprietara din timpul vietii sotului decedat (cel mai probabil)
Asta ce inseamnă?Trebuie făcut contract v-c?
Te-am bagat in ceata. 
Una peste alta ti-ai facut o idee..Cred..
Ideea era ca se imparte procentual catre mostenitori.
Mama ta jumatate si tatal tau avea cealalta jumatate..Daca erau coproprietari..
Din jumatatea tatalui tau se imparte,iar,in 4 felii..
Mama+3 copii.
Asta la succesiune..
D-acolo notarul iti poate propune varianta potrivita.
Ti s-a propus v-c doar pt o mai mare siguranta.
Oricum notarii cunosc aspectele astea f bine si te indruma ei..
Una peste alta ti-ai facut o idee..Cred..
Ideea era ca se imparte procentual catre mostenitori.
Mama ta jumatate si tatal tau avea cealalta jumatate..Daca erau coproprietari..
Din jumatatea tatalui tau se imparte,iar,in 4 felii..
Mama+3 copii.
Asta la succesiune..
D-acolo notarul iti poate propune varianta potrivita.
Ti s-a propus v-c doar pt o mai mare siguranta.
Oricum notarii cunosc aspectele astea f bine si te indruma ei..
QUOTE(77licu @ 22 Mar 2013, 12:05)
Asta ce inseamnă?Trebuie făcut contract v-c?
Da.
E cum zice Iulia aici
QUOTE(iulia_boris @ 22 Mar 2013, 12:53)
Mama ta jumatate si tatal tau avea cealalta jumatate. Daca erau coproprietari..
Din jumatatea tatalui tau se imparte,iar,in 4 felii.
Mama+3 copii.
Din jumatatea tatalui tau se imparte,iar,in 4 felii.
Mama+3 copii.
Ea poate renunta doar la partea mostenita in cadrul succesiunii.
Jumatatea ei trebuie sa o vanda/doneze.
Recomand vanzarea, mai ales daca cedati toti mostenirea in favoarea ei pentru usurinta actelor.
E ceva ce nu s-a înțeles? 
QUOTE(DragosP @ 22 Mar 2013, 09:30)
Trebuie mers la succesiune și moștenitorii care vor să renunțe la moștenire, s-o facă.
Apoi mama, în calitate de unic proprietar VINDE cui vrea.
VINDE, nu donează, donația e atacabilă.
Apoi mama, în calitate de unic proprietar VINDE cui vrea.
VINDE, nu donează, donația e atacabilă.
Intre timp mi-a fatat mintea, oare taxele pentru contractul de vanzare cumparare nu ar fi mai mici daca mama i-ar vinde doar partea pe care este proprietara?
Atunci ar fi mai rentabil sa cedeze toti celui care urmeaza sa dobandeasca imobilul.
Atunci ar fi mai rentabil sa cedeze toti celui care urmeaza sa dobandeasca imobilul.
exact asa se face ,mama vinde doar partea ei caz in care taxele se micsoreaza iar ceilalti renunta in favoarea lui.
Mulțam ptr explicații.
Asta înseamnă că nu se mai face succesiune?
Asta înseamnă că nu se mai face succesiune?
Ba da !
Succesiunea trebuie musai si fratii trebuie sa renunte in favoarea ta ,doar ca dupa aceea mama iti vinde partea ei ca sa reduci costurile .
PS : poate renunta si mama din prima, dar doar la partea ei din masa succesorala(adica doar din aia 50%) astfel se reduc si mai mult costurile
22 Mar 2013, 14:34:
Pe scurt treaba cea mai buna este urmatoarea
Dintr-un intreg de 100% bunuri comune soti se mostenesc:
Mama 50% direct + 12,5% masa succesorala = 62,5%
3 copii fiecare cate 12,5%
Daca mama impreuna cu cei 2 copii renunta la cotele de 12,5% va rezulta:
mama 50%
tu 50%
Actul de vanzare cumparare se va face doar pe cei 50% ai mamei.
Succesiunea trebuie musai si fratii trebuie sa renunte in favoarea ta ,doar ca dupa aceea mama iti vinde partea ei ca sa reduci costurile .
PS : poate renunta si mama din prima, dar doar la partea ei din masa succesorala(adica doar din aia 50%) astfel se reduc si mai mult costurile
22 Mar 2013, 14:34:
Pe scurt treaba cea mai buna este urmatoarea
Dintr-un intreg de 100% bunuri comune soti se mostenesc:
Mama 50% direct + 12,5% masa succesorala = 62,5%
3 copii fiecare cate 12,5%
Daca mama impreuna cu cei 2 copii renunta la cotele de 12,5% va rezulta:
mama 50%
tu 50%
Actul de vanzare cumparare se va face doar pe cei 50% ai mamei.
Daca nici acu' n-ai inteles, spune-mi unde stai, ca vin pe la 16.30 la tine sa iti explic 
Eu doar mi-am asumat rolul din poveste,adevărații interpreți sunt alte persoane(ce locuiesc la țară și nu au nici timp nici bani de plimbat/întrebat notari la oraș).Eu printez tot ce ați postat aici și le predau lor,urmând ca ei să hotărască mai departe.
În numele lor eu vă mai mulțumesc odată pentru sfaturi și explicații(cât scriați voi,eu dădeam telefoane și explicam ce aflam și eu,apoi iar vă întrebam...).
În numele lor eu vă mai mulțumesc odată pentru sfaturi și explicații(cât scriați voi,eu dădeam telefoane și explicam ce aflam și eu,apoi iar vă întrebam...).
atentie !
ce am scris eu mai sus este valabil ca si procentaj doar daca bunurile au fost comune intre soti,daca de exemplu tatal avea certificat de mostenitor pe ceea ce este de impartit mama nu mai primeste direct aia 50% ci se imparte egal intre toti 4(mama si cei 3 copii).
ce am scris eu mai sus este valabil ca si procentaj doar daca bunurile au fost comune intre soti,daca de exemplu tatal avea certificat de mostenitor pe ceea ce este de impartit mama nu mai primeste direct aia 50% ci se imparte egal intre toti 4(mama si cei 3 copii).
casa a fost cumpărată de la alte persoane de mama+tata,amândoi figurează pe contractul v-c.
QUOTE(77licu @ 22 Mar 2013, 15:06)
Eu doar mi-am asumat rolul din poveste,adevărații interpreți sunt alte persoane(ce locuiesc la țară și nu au nici timp nici bani de plimbat/întrebat notari la oraș).
Atunci e explicabil. Pe la tara trebuie sa ai rabdare ca sa le explici diferenta intre donatie, succesiune, vanzare. Intai trebuie sa le explici calm ce inseamna fiecare. Daca le zici si de intabulare i-ai pierdut...
La notar tot trebuie sa mearga, preferabil in mai putin de 1 an de la decesul respectivului.
Nu este preferabil ci mai ieftin caci dupa termenul limita se plateste 1% impozit la stat
QUOTE(l@u @ 22 Mar 2013, 15:42)
Nu este preferabil ci mai ieftin
daca zici tu ca nu-i preferabil...
Tot țăran sunt și eu(deși sunt născut,crescut la oraș)în materie de notari,legi,moșteniri. Întrebându-vă pe voi am economisit și eu timp-bani-priviri gen ''da prost mai ești'',fiindcă trebuia să merg cu un ''țăran''azi la notari să întreb.
Și ce-am zis,hai să întreb și aici,mai aflu ceva,nu ma duc la notar nepregătit.Și bine am făcut.
Aici în Bacău plouă,bate vântul,e frig,am scăpat de astea cu ajutorul vostru.
La notar vor ajunge,dar măcar vor ști cu ce se mănâncă.
În iunie fac un an.1 la sută din ce?
Și ce-am zis,hai să întreb și aici,mai aflu ceva,nu ma duc la notar nepregătit.Și bine am făcut.
Aici în Bacău plouă,bate vântul,e frig,am scăpat de astea cu ajutorul vostru.
La notar vor ajunge,dar măcar vor ști cu ce se mănâncă.
În iunie fac un an.1 la sută din ce?
QUOTE
Succesiuni (Mosteniri)
III. ACTE NECESARE DESCHIDERII UNEI SUCCESIUNI
- ANEXA 24 ( cerere de deschidere a succesiunii care se elibereaza de catre Primaria aferenta ultimului domiciliu al defunctului ) sau Cerere Tip completata la biroul notarial;
- Certificatul de Deces
- certificate de nastere si casatorie – defunct si mostenitori
- Acte de proprietate (tot ce a fost pe numele defunctului) acestea pot fi :
a. un contract: diverse tipuri de contracte translative de proprietate autentificate fie de Notariatul de Stat, fie de un Notar Public (CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE, donatie, de construire, conventie de dare in plata, etc) impreuna cu toate actele aditionale la acestea precum si procesele verbale de predare primire ale constructiilor (pentru primul proprietar, cel care a dobandit direct de la constructor) ; contract de vânzare-cumparare sau contract de construire incheiat cu statul român reprezentat de o societate comerciala de exemplu: SC CONTI; OJCVL; OCLPP etc, si acte aditionale la acestea (inclusiv pentru definitivare pret), daca exista impreuna cu proces verbal de predare-primire a locuintei; daca plata pretului a fost facuta fie in rate, fie prin contractarea unui imprumut in acest scop (fie cu CEC-ul, fie cu orice alta banca sau persoana fizica/juridica ex : adeverinta Conti) este necesara prezentarea dovezii (adresa, declaratie, etc.) de achitare integrala a pretului si, dupa caz, a contractul de împrumut iar, in situatia in care aceste documente au fost deja prezentate Biroului de Carte Funciara in vederea inscrieri lor in Cartea Funciara a Imobilului si proprietarul nu le mai detine in original, se va prezenta incheierea emisa de Birou in acest sens (incheiere de radiere a inscriptiei ipotecare);
b. provenit din succesiune sau partaj: CERTIFICATUL DE MOSTENITOR, contractul de partaj in forma autentica sau hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila” cu acest obiect insotite de actul de proprietate anterior ;
c. prin edificare:- certificat de urbanism, autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor; dovada regularizarii taxei pentru autorizatia de construire;
d. prin restituire/reconstituire/constituire ; TITLU DE PROPRIETATE, dispozitie administrativa de restituire, hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila”, acte doveditoare acces teren daca acesta nu are acces la un drum public;
e. un certificat de inmatriculare;
f. adeverinta de la cimitir ;
g. certificate de actionar
h. extrase de cont…
- certificat fiscal (daca exista un bun imobil – apartament / casa) eliberat de Administratia financiara sau de Primaria unde se afla imobilul
– adeverinta de rol agricol (daca exista un bun imobil – teren si casa) eliberat de Primarie
- 2 martori (care sa fi cunoscut defunctul), cu actele de identitate (buletin / carte de identitate si ochelari)
- actele de identitate ale mostenitorilor (buletin, carte de identitate)
- Pentru succesibilii incapabili (minori, interzisi judecatoresti si alienati mintal), se va numi prin dispozitia primarului un curator special (in lipsa unui tutore neinteresat in succesiune).
TAXE CARE SE ACHITA LA DESCHIDEREA DOSARULUI
Verificare registre se achita -15 lei + TVA
Verificare CNP – 20 lei +TVA
Verificare PROCURA se achita 15 lei + TVA
EXTRAS DE INFORMARE (pt. imobilele intabulate)
III. ACTE NECESARE DESCHIDERII UNEI SUCCESIUNI
- ANEXA 24 ( cerere de deschidere a succesiunii care se elibereaza de catre Primaria aferenta ultimului domiciliu al defunctului ) sau Cerere Tip completata la biroul notarial;
- Certificatul de Deces
- certificate de nastere si casatorie – defunct si mostenitori
- Acte de proprietate (tot ce a fost pe numele defunctului) acestea pot fi :
a. un contract: diverse tipuri de contracte translative de proprietate autentificate fie de Notariatul de Stat, fie de un Notar Public (CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE, donatie, de construire, conventie de dare in plata, etc) impreuna cu toate actele aditionale la acestea precum si procesele verbale de predare primire ale constructiilor (pentru primul proprietar, cel care a dobandit direct de la constructor) ; contract de vânzare-cumparare sau contract de construire incheiat cu statul român reprezentat de o societate comerciala de exemplu: SC CONTI; OJCVL; OCLPP etc, si acte aditionale la acestea (inclusiv pentru definitivare pret), daca exista impreuna cu proces verbal de predare-primire a locuintei; daca plata pretului a fost facuta fie in rate, fie prin contractarea unui imprumut in acest scop (fie cu CEC-ul, fie cu orice alta banca sau persoana fizica/juridica ex : adeverinta Conti) este necesara prezentarea dovezii (adresa, declaratie, etc.) de achitare integrala a pretului si, dupa caz, a contractul de împrumut iar, in situatia in care aceste documente au fost deja prezentate Biroului de Carte Funciara in vederea inscrieri lor in Cartea Funciara a Imobilului si proprietarul nu le mai detine in original, se va prezenta incheierea emisa de Birou in acest sens (incheiere de radiere a inscriptiei ipotecare);
b. provenit din succesiune sau partaj: CERTIFICATUL DE MOSTENITOR, contractul de partaj in forma autentica sau hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila” cu acest obiect insotite de actul de proprietate anterior ;
c. prin edificare:- certificat de urbanism, autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor; dovada regularizarii taxei pentru autorizatia de construire;
d. prin restituire/reconstituire/constituire ; TITLU DE PROPRIETATE, dispozitie administrativa de restituire, hotararea judecatoreasca cu mentiunea „definitiva si irevocabila”, acte doveditoare acces teren daca acesta nu are acces la un drum public;
e. un certificat de inmatriculare;
f. adeverinta de la cimitir ;
g. certificate de actionar
h. extrase de cont…
- certificat fiscal (daca exista un bun imobil – apartament / casa) eliberat de Administratia financiara sau de Primaria unde se afla imobilul
– adeverinta de rol agricol (daca exista un bun imobil – teren si casa) eliberat de Primarie
- 2 martori (care sa fi cunoscut defunctul), cu actele de identitate (buletin / carte de identitate si ochelari)
- actele de identitate ale mostenitorilor (buletin, carte de identitate)
- Pentru succesibilii incapabili (minori, interzisi judecatoresti si alienati mintal), se va numi prin dispozitia primarului un curator special (in lipsa unui tutore neinteresat in succesiune).
TAXE CARE SE ACHITA LA DESCHIDEREA DOSARULUI
Verificare registre se achita -15 lei + TVA
Verificare CNP – 20 lei +TVA
Verificare PROCURA se achita 15 lei + TVA
EXTRAS DE INFORMARE (pt. imobilele intabulate)
ca sa nu faca 2 drumuri
vezi ca trebuie musai si martori!!!
<span class='edit'>22 Mar 2013, 15:55:</span>
QUOTE(77licu @ 22 Mar 2013, 15:46)
1 la sută din ce?
din masa succesorala,adica din toata mostenirea ce se dezbate casa,teren,masina,locuri de veci etc etc
Mulțam din nou.
:-Pși dacă martorii n-au ochelari,nu-i primește:-D?
:-Pși dacă martorii n-au ochelari,nu-i primește:-D?
le pune notarul lentile de contact 
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.