am probleme cu locul de parcare, ce optiuni legale am?...
|
   |
| chichi |
 26 May 2005, 07:30
Post
#1
|
||
 Membru Group: Members Posts: 152 Joined: 28 December 04 From: Braila  |
Attached thumbnail(s) schita_blocul_meu.jpg ( Size: 47.41k ) Number of downloads: 165 |
||
|
--------------------
Dacia Logan
Laureate 1.2V
2012
- BR
|
|||
   |
|
||
| AL |
26 May 2005, 08:03
Post
#2
|
 Member Group: Members Posts: 2.495 Joined: 8 July 02 From: Bucuresti |
Administratorul ala nu-i chiar de capul lui.... exista niste drepturi pe care le are.... terenul ala nu-i al blocului ci face parte din domeniul public.... Asociatia de proprietari (si nu administratorul sau altcineva!) poate cere primariei ca acelui spatiu sa i se de-a o destinatie dorita de bloc... fie parcare, fie spatiu verde (ceea ce este by default), fie spatiu de recreere (mese, banci, leagane etc.)... primaria poate fi de exemplu de acord sa va amenajati parcare sau poate ea amenaja parcare.... ar fi bine sa puteti demonstra ca acolo nu mai cresc plante, ca a devenit arid etc. si ca oricum acolo se parcheaz de ani de zile...asa ca de ce sa nu va ia primaria niste bani si sa intratiin legalitate....
Pentru a face asta, Asociatia trebuie sa initieze un dialog cu Primaria.... bun.... dar cum faceti cu asociatia?... simplu.... conform legii locuintei si normelor de aplicare care contin si statutul cadru al asociatiilor de proprietari...deci conform legislatiei care reglementeaza functionarea asociatiei, locatarii pot convoca adunari generale extraordinare cu accceptul a 20% din proprietari...anuntate cu 15 zile inainte...cu ordine de zi stabilita: schimbarea conducerii sau decizie privind propunerea de a cere primariei amenajarea de parcare sau permisiune ca blocul sa amenajeze el parcare pe cheltuiala prop (deci cerere de schimbare a destinatiei unui teren)... tineti adunarea generala si astfel adminul vostru va fi obligat sa se supuna majoritatii....  ... cam asta ar fi calea legala... la adunarea extraordinara invitati si un reprezentant al primariei, serviciul de coordonare al asociatiilor... daca schimbati adminul, el va fi obligat sa predea actele, stampila etc. dupa cum veti decide...daca nu o face, anuntati politia (in scris) care are obligatia de a actiona... |
|
--------------------
Skoda
KAROQ
2019
- B-21-NEW
|
|
|
|
|
| maxiK |
26 May 2005, 08:16
Post
#3
|
 Membru autentic Group: Members Posts: 346 Joined: 10 May 05 |
1. poti cere, impreuna cu ceilalti vecini (care au masini), primariei amenajarea unei parcari pe acel spatiu (motivezi lipsa locurilor de parcare; odata amenajata parcarea pe spatiul verde ramas se poate face parcul ;blablabla) - cererea o faci in scris cu semnaturile tuturor poate in braila o sa obtineti autorizatia, ca in bucuresti never 2. administratorul se poate schimba intr-o adunare a proprietarilor (sedinta de pe vremea lui piticu`) 3. daca ai primit un raspuns pozitiv la 1. nici nu se mai pune problema, apropo foloseste si chestia cu zidul deja existent in motivarea cererii p.s. incercati sa vorbiti cu ceilalti vecini pentru delimitarea clara a parcarii -inaintea zidului spatiu amenajat, dupa zid parcare ca la urma urmei am inteles ca posesori de auto sunteti 50% succes! |
|
--------------------
dacia
logan laureate1.6
- B 37 KNH
|
|
|
|
|
| chichi |
26 May 2005, 08:28
Post
#4
|
|
Membru Group: Members Posts: 152 Joined: 28 December 04 From: Braila |
QUOTE(maxiK @ 26 May 2005, 09:16) 3. daca ai primit un raspuns pozitiv la 1. nici nu se mai pune problema, apropo foloseste si chestia cu zidul deja existent in motivarea cererii p.s. incercati sa vorbiti cu ceilalti vecini pentru delimitarea clara a parcarii -inaintea zidului spatiu amenajat, dupa zid parcare ca la urma urmei am inteles ca posesori de auto sunteti 50% succes!  Suntem multi posesori de autoturisme in bloc, dar nu mai o parte din ei parcheaza pe spatiul respectiv, ceilalti si-au facut loc pe aleea blocului si in parcarile special amenajate, acum neincapatoare... Cred ca administratorul mizeaza pe faptul ca pe acel loc sunt parcate 12-15 masini (doar o parte minoritara din locatari), ca va fi sustinut de catre cei care nu au autoturisme si ca ceilalti posesori care nu probleme de acest gen nu vor reactiona in vreun fel, deoarece pe ei nu-i afecteaza in mod direct decizia... Poate daca le-as ocupa in mod repetat locul de parcare si m-as lua la bataie cu ei, poate ar deveni sensibili la problema, ca doar stii cum este romanul... |
|
--------------------
Dacia Logan
Laureate 1.2V
2012
- BR
|
|
|
|
|
| maddan |
26 May 2005, 08:50
Post
#5
|
 Speedy Gonzales Group: Members Posts: 795 Joined: 27 February 03 From: Bucuresti |
Prima solutie este sa te duci astazi din usa in usa cu o foaie pe care sa obtii semnaturile a 20% dintre locatari pentru o adunare generala.
Te sfatuiesc sa scoti pe computer o schita cat mai realistica a modului in care doresti sa fie folosit spatiul respectiv. Masoara cat mai exact locul si vezi cate masini vor intra acolo - s-ar putea sa intre inca vreo 2-3 in plus si atunci vei mai avea si alti aliati care acum probabil ca isi lasa masinile departe. Pentru a impaca si capra si varza, propune amenajarea locului cu piatra gaurita la mijloc, care permite si cresterea ierbii. Puteti vedea la Primarie cat costa treaba, si eventual Primaria sa amenajeze locul astfel si sa faca parcarea cu plata. Moment in care dai un ban, dar stii ca ai locul tau asigurat, de unde ii dai afara pe altii cu politia. Si mare atentie - in sectorul 3 au inceput sa fie amenajate masiv toate spatiile verzi, de catre Primarie. Asa ca s-ar putea ca amenajarea sa fie peste capul vostru, efectuata direct de Primarie. Asa ca daca nu faceti aceasta miscare acum, cu contactarea Primariei, s-ar putea sa aveti surpriza ca peste putin timp sa vina ADP-ul si sa va dea masinile de-acolo si sa faca parculet. |
|
--------------------
Renault
Megane II 1.5 dci 100 CP Lux Privilege...
2006/7
- Bsiceva... Mirror mirror on the wall, show me where the forums fall...
|
|
|
|
|
| maxiK |
26 May 2005, 09:09
Post
#6
|
|
Membru autentic Group: Members Posts: 346 Joined: 10 May 05 |
[Si mare atentie - in sectorul 3 au inceput sa fie amenajate masiv toate spatiile verzi, de catre Primarie. Asa ca s-ar putea ca amenajarea sa fie peste capul vostru, efectuata direct de Primarie. Asa ca daca nu faceti aceasta miscare acum, cu contactarea Primariei, s-ar putea sa aveti surpriza ca peste putin timp sa vina ADP-ul si sa va dea masinile de-acolo si sa faca parculet.
[/quote] asa este cu sectorul 3 din bucuresti acolo locuiesc si eu. marfa de marfa ai vazut ce parc au facut vis a vis de billa, si spre poarta IV faur se amenajeaza un parc la noi (bucuresti) cu parcatul e fffff nasol omu` este din braila This post has been edited by maxiK: 26 May 2005, 09:31 |
|
--------------------
dacia
logan laureate1.6
- B 37 KNH
|
|
|
|
|
| dizzy |
26 May 2005, 09:30
Post
#7
|
 Work smart not hard! Group: Members Posts: 4.781 Joined: 11 February 04 |
Dai o tzuica la niste minoritari sa-i dea o mama de bataie lu moshu cel ciufut.
Ideea e ca legal n-ai ce sa faci. Are caine sau pisica? Propune si tu sa plateasca la intretinere 30% din cota unui om ca doar beau apa, le spala, etc. Fa presiuni de ordin tactic. Nu trezi monstrul ADP, ca eu am facut asta si drept rasplata acum nu mai am loc de parcare. |
|
--------------------
Whirpool
ex Dacia Logan
2005
- B zzz SXX Stupidity is a more dangerous enemy of the good than evil.
I have no time to battle egos and small minds. |
|
 |
|
| AL |
26 May 2005, 10:13
Post
#8
|
|
Member Group: Members Posts: 2.495 Joined: 8 July 02 From: Bucuresti |
dizzy, te mananca pielea sau doar limba?.... sper ca prostiile de mai sus sunt doar glume!... cea mai buna metoda tot cea corecta si oficiala este... poate asa dovedim ca ne-am civilizat nitel si nu mai umblam numai cu furtisaguri si solutii in dauna altora...
ideea e ca administratorul are si el nevoie fix de aceleasi aprobari pentru a amenaja altceva... asa ca poate fi contracarat ... in definitiv el e cel care a tulburat starea de fapt cerand (FARA AAVEA VREUN DREPT SA O FACA!) celor care au masini sa si le ia de acolo... deci adminul poate sa-i reclame pe cei cu masini ca parcheaza pe spatiul verde iar cei cu masini il pot rclama daca amenajeaza ceva fara aprobarea primariei... deci este loc de negocieri....  |
|
--------------------
Skoda
KAROQ
2019
- B-21-NEW
|
|
|
|
|
| chichi |
26 May 2005, 10:18
Post
#9
|
|
Membru Group: Members Posts: 152 Joined: 28 December 04 From: Braila |
QUOTE(AL @ 26 May 2005, 11:13) dizzy, te mananca pielea sau doar limba?.... sper ca prostiile de mai sus sunt doar glume!... cea mai buna metoda tot cea corecta si oficiala este... poate asa dovedim ca ne-am civilizat nitel si nu mai umblam numai cu furtisaguri si solutii in dauna altora... ideea e ca administratorul are si el nevoie fix de aceleasi aprobari pentru a amenaja altceva... asa ca poate fi contracarat ... in definitiv el e cel care a tulburat starea de fapt cerand (FARA AAVEA VREUN DREPT SA O FACA!) celor care au masini sa si le ia de acolo... deci adminul poate sa-i reclame pe cei cu masini ca parcheaza pe spatiul verde iar cei cu masini il pot rclama daca amenajeaza ceva fara aprobarea primariei... deci este loc de negocieri.... Nu stiu ce sa zic... Chiar are nevoie de aprobari de la primarie ca sa planteze flori, copaci si sa monteze leagane pentru copii (scuze, nepoti...)?...  Ca deja a inceput sa planteze florile si copacii (in zona dintre zidul de ciment de 30 cm si bloc, adica acolo unde nu sunt masini), deci treaba pare serioasa... Nu ma deranjeaza asta, dar se pare ca mosului asta senil nu-i mai ajunge spatiul de care dispune si vrea sa se extinda.... Pot sa-l dau in gat pentru asta?... Am cerut parerea si altor colegi de munca si m-au sfatuit sa-mi caut o alta parcare sau sa invadez locul altora... iar daca n-am ce face pe acasa si ma plictisesc, pot sa ma agit si pe la primarie... Incep sa ma simt ca un idiot ca incerc sa gasesc o rezolvare favorabila a situatiei.. This post has been edited by chichi: 26 May 2005, 10:26 |
|
--------------------
Dacia Logan
Laureate 1.2V
2012
- BR
|
|
|
|
|
| AL |
26 May 2005, 10:31
Post
#10
|
|
Member Group: Members Posts: 2.495 Joined: 8 July 02 From: Bucuresti |
poti face o sesizare... in cazul pomilor trebuie sa fie respectate ceva distante etc.... daca pomii se fac mari pot cauza instalatiilor, fundatiilor blocului, zonelor betonate sau asfaltate .. deci nici macar asta nu o poate face cum vrea el... adica se poate sesiza primaria cu intrebarea "e corect ce a facut?... nu cumva pune in pericol altceva?...etc." ... pentru montarea de leagane trebuie sigur autorizatie si nu numai de la primarie ci si de alte institutii care sa certifice ca leaganele nu pun in pericol viata copiilor etc. (ANPC cred)
am mai zis si repet.... nu trebuie neaparat sa apelezi la primarie, "sa terezesti monstrii" cum a zis cineva mai sus... dar poti folosi acest argument in favoarea ta.... pana la urma el, adminul, e cel care v-a cerut sa mutati masinile....voi puteti sau o faceti sau nu... va are la mana?.... va e frica de el sau ca va reclama?.... reclamati-l si voi daca o face el!... explciati-i ca asa cum el vrea sa va reclame, o puteti face si voi.... astfel veti initia un dialog si puteti gasi o solutie de comun acord acceptabila... ceva de genul : facem 10 locuri de parcare pe 2/3 din spatiu si leagane si bancute pe 1/3 ....etc. This post has been edited by AL: 26 May 2005, 10:35 |
|
--------------------
Skoda
KAROQ
2019
- B-21-NEW
|
|
|
|
|
| AL |
26 May 2005, 10:34
Post
#11
|
|
Member Group: Members Posts: 2.495 Joined: 8 July 02 From: Bucuresti |
scuze pentru postare consecutiv...asta se poate sterge...
|
|
--------------------
Skoda
KAROQ
2019
- B-21-NEW
|
|
|
|
|
| chichi |
26 May 2005, 11:01
Post
#12
|
|
Membru Group: Members Posts: 152 Joined: 28 December 04 From: Braila |
QUOTE(AL @ 26 May 2005, 11:31) poti face o sesizare... in cazul pomilor trebuie sa fie respectate ceva distante etc.... daca pomii se fac mari pot cauza instalatiilor, fundatiilor blocului, zonelor betonate sau asfaltate .. deci nici macar asta nu o poate face cum vrea el... adica se poate sesiza primaria cu intrebarea "e corect ce a facut?... nu cumva pune in pericol altceva?...etc." ... pentru montarea de leagane trebuie sigur autorizatie si nu numai de la primarie ci si de alte institutii care sa certifice ca leaganele nu pun in pericol viata copiilor etc. (ANPC cred) am mai zis si repet.... nu trebuie neaparat sa apelezi la primarie, "sa terezesti monstrii" cum a zis cineva mai sus... dar poti folosi acest argument in favoarea ta.... pana la urma el, adminul, e cel care v-a cerut sa mutati masinile....voi puteti sau o faceti sau nu... va are la mana?.... va e frica de el sau ca va reclama?.... reclamati-l si voi daca o face el!... explciati-i ca asa cum el vrea sa va reclame, o puteti face si voi.... astfel veti initia un dialog si puteti gasi o solutie de comun acord acceptabila... ceva de genul : facem 10 locuri de parcare pe 2/3 din spatiu si leagane si bancute pe 1/3 ....etc. Singura mea temere si retinere pe care o am este ca legea ar putea fi de partea acestuia, avand in vedere ca este vorba de un spatiu verde, chiar daca acolo cresc doar niste smocuri de iarba... in rest, nu mi-e frica de el si nu ma are cu nimic la mana... Nu stiam ca trebuiesc aprobari pentru plantat copaci si montat leagane; este bine de stiut acest lucru... Stau si ma gandesc insa cat de usor poate obtine el avizul necesar pentru modificarile pe care vrea sa le faca sau eu pentru realizarea unor locuri de parcare... Mentionez faptul ca au mai vrut unii locatari sa-si construiasca garaje pe locurile cu pricina si s-a renuntat la idee (nu s-au obtinut aprobari, nu stiu de la cine...) pe motiv ca strica aspectul "estetic" al zonei... De fapt, este evident ca nu frumusetea orasului, iubirea de natura sau fata de copiii care au nevoie de un loc de joaca (daca ar fi asa ar indeparta masinile care obtureaza aleea, micsorand spatiul de acces pe aceasta si lasand loc de joaca copiilor, pentru ca este suficient de mare si de lata si acolo s-au jucat copiii din toate timpurile)... Este vorba de ambitie personala. Este rau sa ajungi la pensie si sa constati ca nu mai esti util nimanui si ca nu te mai baga nimeni in seama si atunci te faci remarcat, facand zile fripte altora... Eu ma voi duce la pescuit la varsta cu pricina, iar daca voi avea suficienti bani, ma voi plimba prin statiuni, dar probabil ca bosorogului nu-i place sa pescuiasca, iar bani in mod sigur nu are.. si apoi, daca el asta a invatat sa faca pe vremea comunismului, sa stresseze pe altul, el asta stie sa faca...  Daca n-ar fi vorba de ambitie personala, cred ca lucrurile s-ar putea rezolva usor pe cale amiabila... Eu am mai avut conflicte cu el cu niste restante la intretinere, pe care le-am achitat intr-un final, dar mi-a facut niste scene si un scandal urias, aproape ca era dispus sa ma dea in judecata pentru 5.000.000 lei restanta, ca de domnule, daca am masina, am si bani de platit factura la timp, ca ma scoate el de par din casa si-mi vinde apartamentul (de parca ar fi fost blocul lui maica-sa...) si mai ca pusesem mana pe un par sa-l incing, sa-si mai micsoreze nesimtirea de care dadea dovada... cand i-am platit restanta cu banii jos, s-a uitat la bani sa vada daca sunt falsi (va vine a crede, fratilor, ca pot exista asemenea oameni?...), eu inginer fiind, om la locul meu, care ar fi probabilitatea de a trage asemenea tepe, in care sa falsific bani, riscandu-mi libertatea personala?.. Eu am impresia ca idiotul asta este suparat pe viata si pe toti cei care cat de cat se mai descurca in viata, ca el nu mai poate, deh... si asta ma enerveaza si ma innebuneste cel mai tare. Caci daca ar fi un om rational, am putea discuta ca atare si am obtine un rezultat favorabil pentru ambele parti...  This post has been edited by chichi: 26 May 2005, 11:12 |
|
--------------------
Dacia Logan
Laureate 1.2V
2012
- BR
|
|
|
|
|
| GABY IS BACK ! |
26 May 2005, 16:45
Post
#13
|
 Membru autentic Group: Members Posts: 552 Joined: 15 February 05 From: bucuresti - 4 |
QUOTE(chichi @ 26 May 2005, 12:01) Singura mea temere si retinere pe care o am este ca legea ar putea fi de partea acestuia, avand in vedere ca este vorba de un spatiu verde, chiar daca acolo cresc doar niste smocuri de iarba... in rest, nu mi-e frica de el si nu ma are cu nimic la mana... Nu stiam ca trebuiesc aprobari pentru plantat copaci si montat leagane; este bine de stiut acest lucru... Stau si ma gandesc insa cat de usor poate obtine el avizul necesar pentru modificarile pe care vrea sa le faca sau eu pentru realizarea unor locuri de parcare... Daca destinatia din acte a spatiului este "spatiu verde", greu poti s-o schimbi, chiar daca acum e doar noroi. In plus, el face reamenajare de spatiu verde, pe cand tu.... Daca tot spuneti ca sunteti 60 de posesori de autoturisme din 120 apartamente, sedinta, vot, hotarare de adunare generala.....BAFTA ! |
|
--------------------
DACIA
SOLENZA
CLIMA 2003 CE TIE NU-TI PLACE, ALTUIA NU-I FACE!
NICI MACAR IN TRAFIC! |
|
|
|
|
| chichi |
27 May 2005, 06:46
Post
#14
|
|
Membru Group: Members Posts: 152 Joined: 28 December 04 From: Braila |
Am vorbit cu cativa vecini (care sunt in aceeasi situatie ca mine) despre aceasta propunere a administratorului si parerea lor a fost ca el n-o sa mearga atat de departe... Cu ocazia asta am aflat istoria zidului de piatra de 30 cm: candva, cei de la primarie au avut initiativa de a face o parcare langa blocul nostru (avand in vedere pozitia pietei in apropierea blocului) si din nu stiu ce motive, proiectul a fost abandonat, cu toate ca locatarilor blocului li s-au promis parcare gratuita. Cred ca asta ar putea constitui un avantaj pentru cei care trebuie sa-si mute masinile de pe spatiul verde, iar o pistonare in acest sens la primarie ar putea avea castig de cauza, iar tipul tot nu va putea face parc acolo... Asa ca, si cu masini parcate pe spatiul verde sau intr-o parcare amenajata, ar fi totuna...
Pe de alta parte, daca este vorba de "corectitudine", ar trebui sa se ia in calcul masinile parcate pe aleea blocului, care blocheaza accesul salvarii si politiei printre blocuri, asa ca ar trebui sa actioneze si in acest sens, ceea ce va duce in mod firesc la marirea numarului celor care ar avea nevoie de o parcare... Intr-un cuvant, situatia este foarte complicata... si sper ca ideea lui de mutare a masinilor sa ramana in faza de propunere... Nu am suportat niciodata omul prost!!!.... Sa va povestesc ce a patit taica-meu la firma lui: era in renovarea spatiului firmei cu autorizatie si tot tacamul 100% legal, iar evident ca muncitorii care erau nevoiti sa mai darame un zid, sa mai dea niste gauri, etc, faceau in mod normal si firesc galagie si zgomote, care au "deranjat" pensionarii si somerii din blocul respectiv, care s-au organizat in grupuri si i-au inchis pe muncitori inauntru, protestand aprig impotriva faptului ca acolo se muncea... A fost nevoie de chemarea politiei pentru imprastierea acestora pe la casele lor. Personal, intamplarea m-a marcat profund, pentru ca in acel moment mi-am dat seama in ce fel de oras traiam, plafonat si terminat, iremediabil... Nu a contat faptul ca orice constructie inseamna noi locuri de munca, atat pentru cei care executa lucrarea, cat si pentru cei care vor lucra in viitor acolo, unde mai punem ca in acest fel se schimba fata si aspectul orasului, ca a construi inseamna totusi a progresa... Imaginati-va ca trebuie sa traiesc zilnic cu asemenea oameni, ca si administratorul meu, care face parte din aceeasi categorie infecta si scarboasa de oameni... |
|
--------------------
Dacia Logan
Laureate 1.2V
2012
- BR
|
|
|
|
|
 |
| Random Picture | Google search | Last addition |
|---|---|---|
 |
căutare personalizată
|
 |
1 User(s) are reading this topic (1 Guests and 0 Anonymous Users)
0 Members:
| Lo-Fi Version Harta site Parteneri Jocuri online Curs Valutar HRH Haine din lana merinos | Time is now: 10th May 2024 - 11:16 |
Invision Power Board
© 2024 IPS, Inc.
Licensed to: DaciaClub - Reno.ro
Licensed to: DaciaClub - Reno.ro
