Daca stiti vreun teren de vinzare …
Daca stiti vreun teren de vinzare …
Ugly |
3 Sep 2006, 14:06
Post
#1
|
||
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 28 February 06 |
|
||
--------------------
Renault
Megane II
2005 Hatchback Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
|
|||
gibonu |
4 Sep 2006, 12:50
Post
#2
|
Membru autentic Group: Members Posts: 4.994 Joined: 29 May 06 |
Mare grija cand iti cumperi terenul. Vanzatorul va trebui, IN MOD OBLIGATOIU sa-ti prezinte certificatul de urbanism, de data recenta.
In nici un caz sa nu pui botu' la vrajeli de genul: "hai sa facem actele repede, ca certificatul mi-l da de la primarie saptamana viitoare" sau "abia am depus cerere, mai dureaza putin". Ca sa fi si mai sigur, cere-i sa-ti arate si cererea pe care a facut-o, inregistrata la primarie sau sa-ti dea macar nr. de inregistrare al cererii si sa verifici personal la primarie ca este vorba de terenul care se vinde. Au fost foarte multe tepe cu terenuri relativ ieftine, iar apoi cei care le-au cumparat au constatat ca nu pot construi nimic pe ele din motiv ca, conducta de gaze sau retea de canalizare trece pe sub terenul respectiv. Daca stiai deja asta, imi cer scuze ca te-am plicitist. Bafta. |
--------------------
Mitsubishi
Lancer
Inform 1.5
- B 00 XXX BMW F 800 GS
Trek 4300 I am a rebel and freedom is my cause. - Yasser Arafat Four wheels move the body. Two wheels move the soul. |
|
andu911 |
4 Sep 2006, 13:03
Post
#3
|
Membru autentic Group: Members Posts: 5.164 Joined: 18 February 05 From: Bucuresti - Berceni |
de euroest ce stii ?
|
--------------------
-
-
-
|
|
testike |
4 Sep 2006, 13:17
Post
#4
|
Membru autentic Group: Members Posts: 1.452 Joined: 18 March 05 From: Cluj |
Sa verifici neaparat si unde este terenul ( sunt ceva harti la cadastru si parca si la primarie), stiu destul de multe cazuri in care cumparatorii au vazut un pamant, si au cumparat altul care era la mama naibii altundeva.
Ar trebuie sa te interesezi si pe la vecinii vanzatorului daca pamantul este intr-adevar al lui si daca nu sunt litigii sau alte probleme (daca exista CF ar trebui sa apara in CF cred). Te-as sfatui si sa cumperi un teren care are deja CF, eu am facut greseala sa cumpar doar cu titlu de proprietate, si ma costa 1500 EUR cheltuielile cu procesul, deja dureaza de 4 luni, si se poate intinde chiar pe 1-2 ani.. This post has been edited by testike: 4 Sep 2006, 13:21 |
--------------------
Mazda 3 2018
Prestige 2009 1.5 DCI 85CP
Ambition 2004 1.6 MPI
|
|
vali71 |
4 Sep 2006, 18:57
Post
#5
|
Membru incepator Group: Members Posts: 63 Joined: 6 June 06 From: Bucuresti |
E buna zona in care te-ai hotarat sa-ti cumperi terenul,sa ai bafta si asa cum s-a scris pe aici sa fii atent la certificatul de urbanism care trebuie neaparat sa fie de data recenta.
Din cate stiu eu am fara certificat de urbanism nu poti sa inchei actul de vanzare cumparare, e anexa lui. Sfatul meu este sa-ti cumperi terenul chiar daca momentan nu are utilitati si e mai departe ,in camp ... Oricum la viteza cu care se construieste in ziua de azi in 2-3 ani vine si curentul si gazul si canalizarea. |
--------------------
mercedes
e Klas
220
- b-80- e220
|
|
Ugly |
4 Sep 2006, 20:17
Post
#6
|
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 28 February 06 |
Multumesc mult "Gibonu", "Testike" pentru informatii.
Am un bun prieten care a cumparat acum un an si jumatate un teren pe Prelungirea si in cazul in care gasesc ceva mizez si pe experienta lui. Frumos ar fi sa gasesc un teren prin intermediul unei cunostinte, vecin, coleg - sa evit pe cit posibil tepele. "Andu911', de Euroest stiu ce stie toata lumea - e a lui Becali. N-ar fi nici o problema, dar in aceasta prima saptamina am evitat agentiile. Probabil ca o sa-i contactez atit pe ei cit si Europaland, care cred ca are cele mai multe oferte in partea de vest a Bucurestiului. "Vali71", cunosti zona Prelungirea? Alte recomandari, daca se poate. Multumesc inca odata tuturor, o seara buna! |
--------------------
Renault
Megane II
2005 Hatchback Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
|
|
vali71 |
5 Sep 2006, 17:30
Post
#7
|
Membru incepator Group: Members Posts: 63 Joined: 6 June 06 From: Bucuresti |
Cunosc bine zona intrucat ai mei au o casa acolo si tocmai de asta iti spuneam ca nu e rau sa cauti sa cumperi cat mai in camp cum se spune.
De ce sunt partizanul acestei idei: cand au cumparat ai mei terenul nu erau acolo decat 3 case (vorbesc de zona de vis-a-vis de serele Militari) iar de2- 3 ani se construieste la greu. Pe langa ai mei teren mai estede vanzare da e cam 150 euro/mp. Sa auzim de bine. |
--------------------
mercedes
e Klas
220
- b-80- e220
|
|
St |
5 Sep 2006, 18:20
Post
#8
|
Membru Group: Members Posts: 4.436 Joined: 18 July 04 From: Bucuresti |
De prelungirea Ghencea pot sa-ti spunca in 2000 langa Lukoil si parcarea unei cunoscute firme de taxi din Bucuresti, putin mai spre Domnesti 3-400m, erau 10 care in zona, in rest camp gol. Acum sti si tu pana unde sunt casele(cred ca e zona in car s-a construit cel mai muylt in ultimii 2-3 ani).
Acum vezi si tu, daca iti iei teren mai spre centura, in camp poate il iei cu 100 e sau mai putin. |
--------------------
Mazda/ BMW
MX-5/ 650GS
2012/ 2004 Fericirea este ceva ce nu se atinge niciodata,dar in cautarea ei merita sa alergi toata viata.
|
|
ydaniel |
12 Sep 2006, 17:46
Post
#9
|
Adrenaline junkie! Group: Members Posts: 10.608 Joined: 11 August 04 From: black sea |
vrei un teren de 3000mp langa ciorogarla .pe unde va trece cea de-a doua centura?sau mai bine zis daca.de pret habar nu am.
|
--------------------
Oriunde,
oricand...
ARO! Cand esti bun ,nu-si amintesc
Cand esti rau ,nu te uita! |
|
Ugly |
12 Sep 2006, 18:40
Post
#10
|
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 28 February 06 |
Eu de principiu mi-am axat cautarile pe Alexandriei si Prelungirea; acum o ora am fost de la o intilnire cu un agent imobiliar, la fata locului - Alexandriei.
La citi km de Bucuresti este terenul pe care il ai tu si mai ales sint case nou construite pe linga el? Energie electrica, gaze? |
--------------------
Renault
Megane II
2005 Hatchback Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
|
|
ydaniel |
12 Sep 2006, 18:49
Post
#11
|
Adrenaline junkie! Group: Members Posts: 10.608 Joined: 11 August 04 From: black sea |
pai vis-a-vis de ciorogarla.e un pod peste care mai trec carute.nu e in sosea.utilitati zero.
|
--------------------
Oriunde,
oricand...
ARO! Cand esti bun ,nu-si amintesc
Cand esti rau ,nu te uita! |
|
Ugly |
12 Sep 2006, 19:07
Post
#12
|
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 28 February 06 |
Eu vreau sa torn fundatia din toamna asta (daca se poate) si la anu' pe vremea asta sa fiu avansat cu finisajele casei. Daca terenul nu are utilitatile la poarta (sau macar la colt ) nu prea am ce face cu el.
Multumesc oricum de oferta. |
--------------------
Renault
Megane II
2005 Hatchback Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
|
|
AMW |
12 Sep 2006, 20:38
Post
#13
|
Membru autentic Group: Members Posts: 779 Joined: 7 March 06 From: Bucuresti |
aveti mare grija cu terenurile peste care vor trece autostrazi, centuri, sosele...adica obiective de interes national...scapati cat mai repde de ele si la un pret cat mai mare pentru ca in momentul in care statul o sa vrea sa va exproprieze o sa va de cel mult 3/4 din valoare lui.
Pentru cine nu stia...a picat de ceva timp faza cu de 8 ori valoare terenului... |
--------------------
Volkswagen Passat
Highline 2.0 TDI 4MOTION
B6 Renault Megane III 1.5 dCI - 90 cp - 2012
Renault Scenic II Dynamique 1.6 16v |
|
WUB |
13 Sep 2006, 10:37
Post
#14
|
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 3 July 03 From: Bucuresti |
Am eu teren in Prelungire cam 1080 mp, se pot constru doua case. Am decis zilele astea sa il scot la vanzare si mi-a zis un agent ca de curand a cumparat Impact 26 de hectare pe Prelungire.
Daca vrei sa ne vedem sa iti arat actele si schitele pe care le am vorbim pe PM. O sa incerc sa le scanez azi sa le am si in format electronic, ca vad ca le cer si cei de la agentii. |
--------------------
ARR
NXT
2002
|
|
Ugly |
13 Sep 2006, 17:34
Post
#15
|
Membru incepator Group: Members Posts: 99 Joined: 28 February 06 |
Ti-am trimis PM.
|
--------------------
Renault
Megane II
2005 Hatchback Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
|
|
Lo-Fi Version Harta site Parteneri Jocuri online Curs Valutar HRH Haine din lana merinos | Time is now: 14th May 2024 - 03:55 |