DaciaClub Logo

Welcome Guest ( Log In | Register )

 
Reply to this topicStart new topicStart Poll

Outline · [ Standard ] · Linear+

> Daca stiti vreun teren de vinzare …

Ugly
post 3 Sep 2006, 14:06
Post #1


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 28 February 06




Satul de viata de la bloc – zgomot la orice ora din noapte / zi, sicanari cu locurile de parcare, mizerie pe casa scarii / lift, etc – m-am gindit ca n-ar fi rau sa fac un credit si sa achizitionez un teren, toata iarna sa intocmesc proiectul si sa obtin actele necesare iar la primavara sa vind apartamentul si cu banii luati sa construiesc o casa. De la gind la fapte :
1. Am scos toata saptamina de pe site-ul Anuntului Telefonic ofertele de vinzare terenuri care mi s-ar fi potrivit :
- Zona : Rahova – cartierele prinse intre Sos. Magurele si Sos. Alexandriei (parintii locuiesc vis-a-vis de Autogara Rahova) sau pe Prelungirea Ghencea (am citiva prieteni care locuiesc sau vor locui acolo)
- Suprafata 300 – 500 mp
- Pret max. 25.000 euro
2. Ieri am bagat benzina si am plecat sa vad si eu pe unde sint amplasate terenurile vizate, dar din pacate dupa vreo 6 ore de batut coclaurile entuziasmul meu se topise si asta nu din cauza caldurii! Terenurile ce corespundeau ca bani si suprafata erau fie in zone sub orice critica (pe unul era parcata o caruta iar in curtea alaturata mincarica era la fiert intr-un ceaun) fie in mijlocul cimpului fara nici macar curent electric (Ghencea, vorba vine ca de-acolo se vedea si sos. Alexandriei si Prelungirea Ghencea sau sos Magurele tocmai pe unde cindva erau niste livezi).
Din pacate, cel putin pe Ghencea, cele mai multe dintre oferte apartin agentiilor imobiliare, cu care nu prea ai ce negocia - trebuie sa manince si agentii o piine.
Acum rugamintea mea – daca aveti cunostinte, prieteni, rude care vind teren in zonele / conditiile mai sus mentionate, postati aici.

Desi pare un anunt de la Bursa - "Cumpar teren" sau ar putea fi la Statistici – "V-ati muta de la bloc la curte ?", as vrea ca moderatorii sa lase topicul la Cafenea - poate mai sint si alti colegi de forum dornici de mutare la curte si am putea posta si alte informatii legate de subiect (ce trebuie sa verifici la cumpararea unui teren, ce acte trebuie sa aiba vinzatorul, etc.)


--------------------
Renault Megane II 2005 Hatchback
Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
gibonu
post 4 Sep 2006, 12:50
Post #2


Membru autentic


Group: Members
Posts: 4.994
Joined: 29 May 06




Mare grija cand iti cumperi terenul. Vanzatorul va trebui, IN MOD OBLIGATOIU sa-ti prezinte certificatul de urbanism, de data recenta.
In nici un caz sa nu pui botu' la vrajeli de genul: "hai sa facem actele repede, ca certificatul mi-l da de la primarie saptamana viitoare" sau "abia am depus cerere, mai dureaza putin".
Ca sa fi si mai sigur, cere-i sa-ti arate si cererea pe care a facut-o, inregistrata la primarie sau sa-ti dea macar nr. de inregistrare al cererii si sa verifici personal la primarie ca este vorba de terenul care se vinde.
Au fost foarte multe tepe cu terenuri relativ ieftine, iar apoi cei care le-au cumparat au constatat ca nu pot construi nimic pe ele din motiv ca, conducta de gaze sau retea de canalizare trece pe sub terenul respectiv.
Daca stiai deja asta, imi cer scuze ca te-am plicitist.
Bafta.


--------------------
Mitsubishi Lancer Inform 1.5 - B 00 XXX
BMW F 800 GS
Trek 4300
I am a rebel and freedom is my cause. - Yasser Arafat
Four wheels move the body. Two wheels move the soul.
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
andu911
post 4 Sep 2006, 13:03
Post #3


Membru autentic


Group: Members
Posts: 5.164
Joined: 18 February 05
From: Bucuresti - Berceni




de euroest ce stii ?


--------------------
- - -
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
testike
post 4 Sep 2006, 13:17
Post #4


Membru autentic


Group: Members
Posts: 1.452
Joined: 18 March 05
From: Cluj




Sa verifici neaparat si unde este terenul ( sunt ceva harti la cadastru si parca si la primarie), stiu destul de multe cazuri in care cumparatorii au vazut un pamant, si au cumparat altul care era la mama naibii altundeva.
Ar trebuie sa te interesezi si pe la vecinii vanzatorului daca pamantul este intr-adevar al lui si daca nu sunt litigii sau alte probleme (daca exista CF ar trebui sa apara in CF cred).
Te-as sfatui si sa cumperi un teren care are deja CF, eu am facut greseala sa cumpar doar cu titlu de proprietate, si ma costa 1500 EUR cheltuielile cu procesul, deja dureaza de 4 luni, si se poate intinde chiar pe 1-2 ani.. sad.gif

This post has been edited by testike: 4 Sep 2006, 13:21


--------------------
Mazda 3 2018 Prestige 2009 1.5 DCI 85CP Ambition 2004 1.6 MPI
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
vali71
post 4 Sep 2006, 18:57
Post #5


Membru incepator


Group: Members
Posts: 63
Joined: 6 June 06
From: Bucuresti




E buna zona in care te-ai hotarat sa-ti cumperi terenul,sa ai bafta si asa cum s-a scris pe aici sa fii atent la certificatul de urbanism care trebuie neaparat sa fie de data recenta.
Din cate stiu eu am fara certificat de urbanism nu poti sa inchei actul de vanzare cumparare, e anexa lui.
Sfatul meu este sa-ti cumperi terenul chiar daca momentan nu are utilitati si e mai departe ,in camp ... Oricum la viteza cu care se construieste in ziua de azi in 2-3 ani vine si curentul si gazul si canalizarea.


--------------------
mercedes e Klas 220 - b-80- e220
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ugly
post 4 Sep 2006, 20:17
Post #6


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 28 February 06




Multumesc mult "Gibonu", "Testike" pentru informatii.
Am un bun prieten care a cumparat acum un an si jumatate un teren pe Prelungirea si in cazul in care gasesc ceva mizez si pe experienta lui. Frumos ar fi sa gasesc un teren prin intermediul unei cunostinte, vecin, coleg - sa evit pe cit posibil tepele.

"Andu911', de Euroest stiu ce stie toata lumea - e a lui Becali. N-ar fi nici o problema, dar in aceasta prima saptamina am evitat agentiile. Probabil ca o sa-i contactez atit pe ei cit si Europaland, care cred ca are cele mai multe oferte in partea de vest a Bucurestiului.

"Vali71", cunosti zona Prelungirea? Alte recomandari, daca se poate.

Multumesc inca odata tuturor, o seara buna!


--------------------
Renault Megane II 2005 Hatchback
Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
vali71
post 5 Sep 2006, 17:30
Post #7


Membru incepator


Group: Members
Posts: 63
Joined: 6 June 06
From: Bucuresti




Cunosc bine zona intrucat ai mei au o casa acolo si tocmai de asta iti spuneam ca nu e rau sa cauti sa cumperi cat mai in camp cum se spune.
De ce sunt partizanul acestei idei: cand au cumparat ai mei terenul nu erau acolo decat 3 case (vorbesc de zona de vis-a-vis de serele Militari) iar de2- 3 ani se construieste la greu.
Pe langa ai mei teren mai estede vanzare da e cam 150 euro/mp.
Sa auzim de bine.


--------------------
mercedes e Klas 220 - b-80- e220
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
St
post 5 Sep 2006, 18:20
Post #8


Membru


Group: Members
Posts: 4.436
Joined: 18 July 04
From: Bucuresti




De prelungirea Ghencea pot sa-ti spunca in 2000 langa Lukoil si parcarea unei cunoscute firme de taxi din Bucuresti, putin mai spre Domnesti 3-400m, erau 10 care in zona, in rest camp gol. Acum sti si tu pana unde sunt casele(cred ca e zona in car s-a construit cel mai muylt in ultimii 2-3 ani).
Acum vezi si tu, daca iti iei teren mai spre centura, in camp poate il iei cu 100 e sau mai putin.


--------------------
Mazda/ BMW MX-5/ 650GS 2012/ 2004
Fericirea este ceva ce nu se atinge niciodata,dar in cautarea ei merita sa alergi toata viata.
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
ydaniel
post 12 Sep 2006, 17:46
Post #9


Adrenaline junkie!


Group: Members
Posts: 10.608
Joined: 11 August 04
From: black sea




vrei un teren de 3000mp langa ciorogarla .pe unde va trece cea de-a doua centura?sau mai bine zis daca.de pret habar nu am.


--------------------
Oriunde, oricand... ARO!
Cand esti bun ,nu-si amintesc
Cand esti rau ,nu te uita!
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ugly
post 12 Sep 2006, 18:40
Post #10


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 28 February 06




Eu de principiu mi-am axat cautarile pe Alexandriei si Prelungirea; acum o ora am fost de la o intilnire cu un agent imobiliar, la fata locului - Alexandriei.
La citi km de Bucuresti este terenul pe care il ai tu si mai ales sint case nou construite pe linga el? Energie electrica, gaze?


--------------------
Renault Megane II 2005 Hatchback
Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
ydaniel
post 12 Sep 2006, 18:49
Post #11


Adrenaline junkie!


Group: Members
Posts: 10.608
Joined: 11 August 04
From: black sea




pai vis-a-vis de ciorogarla.e un pod peste care mai trec carute.nu e in sosea.utilitati zero.


--------------------
Oriunde, oricand... ARO!
Cand esti bun ,nu-si amintesc
Cand esti rau ,nu te uita!
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ugly
post 12 Sep 2006, 19:07
Post #12


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 28 February 06




Eu vreau sa torn fundatia din toamna asta (daca se poate) si la anu' pe vremea asta sa fiu avansat cu finisajele casei. Daca terenul nu are utilitatile la poarta (sau macar la colt smile.gif ) nu prea am ce face cu el.
Multumesc oricum de oferta.


--------------------
Renault Megane II 2005 Hatchback
Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
AMW
post 12 Sep 2006, 20:38
Post #13


Membru autentic


Group: Members
Posts: 779
Joined: 7 March 06
From: Bucuresti




aveti mare grija cu terenurile peste care vor trece autostrazi, centuri, sosele...adica obiective de interes national...scapati cat mai repde de ele si la un pret cat mai mare pentru ca in momentul in care statul o sa vrea sa va exproprieze o sa va de cel mult 3/4 din valoare lui.

Pentru cine nu stia...a picat de ceva timp faza cu de 8 ori valoare terenului...


--------------------
Volkswagen Passat Highline 2.0 TDI 4MOTION B6
Renault Megane III 1.5 dCI - 90 cp - 2012
Renault Scenic II Dynamique 1.6 16v
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
WUB
post 13 Sep 2006, 10:37
Post #14


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 3 July 03
From: Bucuresti




Am eu teren in Prelungire cam 1080 mp, se pot constru doua case. Am decis zilele astea sa il scot la vanzare si mi-a zis un agent ca de curand a cumparat Impact 26 de hectare pe Prelungire.

Daca vrei sa ne vedem sa iti arat actele si schitele pe care le am vorbim pe PM. O sa incerc sa le scanez azi sa le am si in format electronic, ca vad ca le cer si cei de la agentii.


--------------------
ARR NXT 2002
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Ugly
post 13 Sep 2006, 17:34
Post #15


Membru incepator


Group: Members
Posts: 99
Joined: 28 February 06




Ti-am trimis PM.


--------------------
Renault Megane II 2005 Hatchback
Megane II Hatchback 1,4 16V Pack Authentique 2005
User is offlineGalerie FotoPM
Go to the top of the page
+
Reply to this topicTopic OptionsStart new topic


1 User(s) are reading this topic (1 Guests and 0 Anonymous Users)
0 Members:
 

ETask
Lo-Fi Version  Harta site  Parteneri  Jocuri online  Curs Valutar  HRH Haine din lana merinos Time is now: 14th May 2024 - 03:55
Forum Renault