Salut. Va cer ajutorul in legatura cu o notificare primita de unchiul meu, notificare de la Asociatia de proprietari cum ca "taxa ptr caini in valoare de 10 lei/animal a fost reaprobata in cadrul Asociatiei Generale a Asociatiei de proprietari". Mentionez ca locuieste la parter, este contorizat (apa si caldura), iar cainele este un canis. Se poate ataca aceasta hotarare? Multumesc.

Attached thumbnail(s)
Clipboard02_894x1024.jpg ( Size: 120.97k ) Number of downloads: 1243

de ce sa o anulezi? consideri ca e prea mult 10 lei ptr luxul de a detine un animalut de companie?

Daca asociatia de locatari a hotarat , asa ramane. Cand latra in casa nu deranjeaza? 10 lei este nimic.In alte blocuri este si 50 lei.

Daca e vorba de latrat exista amenda pentru tulburarea linistii publice pe care o primeste proprietarul cainelui.
Atata timp cat cainele este unul prietenos, proprietarul strange mizeria in urma lui, nu foloseste liftul atunci cand il scoate la plimbare, apa pe care o bea cainele e oricum contorizata, pentru ce mai plateste in plus?

Latraturi, cenzuratei, pisulica, merita 10 ron.

10 lei pe ce unitate de timp? luna sau an?

De ce să plătesc asociaţiei că deţin animal de companie?!
Să-mi plătească ei întreţinerea câinelui (vaccin anual, mâncare, etc) şi eu le plătesc 10 lei/lună! Pe principiul ăsta hai să plătim şi că deţinem peşti, ce pana mea, doar foloseşti canalizarea mai des (le cureţi bazinul)

Legea 230/2007

Art. 27. - Adunarea generala a asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
a) alege si revoca din functie presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori a asociatiei de proprietari;
b ) adopta, modifica sau revoca hotarari;
c) adopta si modifica bugetul de venituri si cheltuieli;
d) mandateaza comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari, pentru angajarea si eliberarea din functie a persoanei care ocupa functia de administrator al imobilului sau a altor angajati ori prestatori, in scopul administrarii si bunei functionari a cladirii;
e) exercita alte atributii care i-au fost conferite prin statut, prin acordul de asociere sau prin votul proprietarilor asociati.

Daca proprietarii hotarasc ca e bine sa se instituie aceasta taxa, legea permite prin textul literei e). Sumele astfel obtinute intra in fondul de reparatii si este utilizat tot cum vor proprietarii.

Deci, daca s-a votat in cadrul asociatiei, e perfect legala taxa.

This post has been edited by Avani: 2 Feb 2011, 15:38

H.G. 400/2003, ART. 11/ 9/ X, despre ADUNAREA GENERALA:
x) adoptă măsuri privind condiţiile ce trebuie îndeplinite de deţinătorii de animale de casă din cadrul condominiului. Trebuie specificat in statut cum ca AGA poate sa hotarasca acest lucru iar in adunare sa fie stipulata suma si catre ce anume fond se vor indrepta. In orice caz un animal nu este considerat o persoana pe factura REBU, RADET, samd.
http://www.libertatea.ro/stire/aveti-anima...loc-238819.html

This post has been edited by mereanu: 2 Feb 2011, 16:22

Eu plastesc 2 ron pe luna, asta din cauza unor vecini care sunt total absurzi si refuza sa accepte realitatea. Cainele meu face exclusiv afara tot ce are de facut iar de latrat latra doar cand suna cineva la usa. Daca cineva considera ca face prea multa galagie sa ma reclame sau sa imi spuna nu sa ma treaca la intretinere cu caine. Suna este absolut insignifianta dar gandirea unora ma enerveaza la culme.
Vecinii tin in bloc de ani buni un caine hodorogit care se tavaleste in mortaciuni de fiecare data cand pinde ocazia, care sapa in ghivecele de flori, care lasa par pe covoare si mizerie de la mancare pe coridor dar in schimb mie mi se cer bani.
O chestie stupida, ori facem treaba calumea pana la capat ori o lasam moarta. Dupa cainele meu nu a fost obligat niciodata nimeni din bloc sa spele sau sa faca curat.
Apa care o consuma o platesc, mancarea eu o cumpar, vaccinurile la fel, nu vad de ce as fi obligat sa platesc o suma in plus oricat de mare ar fi ea.

Mi se pare destul de corect daca un apartament este complet contorizat sa nu mai plateasca in plus pentru caini sau pentru persoanele care locuiesc mai mult de 15 zile dar nu depasesc o limita a bunului simt de 30 zile.

This post has been edited by mereanu: 2 Feb 2011, 16:30

Cum sa tii caine in casa?

hotararea e legala. poti sa o ataci doar daca ai vreun dubiu cu privire la procedura adoptarii, gen cvorum sau asa ceva.
dupa parerea mea, e normal sa se instutie taxa asta, pt ca e totusi ceva viu care sta la tine in apartament si care produce un anumit disomfort si celorlalti proprietari, ca nu exista caine care sa nu latre cand vede necunoscuti sau cand suna soneria, sa se stearga pe pres cand intra in scara, sa nu se p%&*e pe rotile masinilor din fata blocului samd. taxa asta e facuta mai mult ca sa-i tempereze pe reclamagii de profesie, care sunt in stare sa-ti cheme politia de fiecare data cand latra cainele si ii trezeste (pana la urma e dreptul lor, dar nu cred ca vrei sa strangi 4-5 amenzi pe luna), asa se gandesc ca oricum platesti taxa si nu esti mai cu mot decat ei

Foarte interesant, doar ca acel HG e abrogat.

In noile norme nu se specifica nimic despre animale.
Parerea mea: adunarea generala poate lua masuri pentru buna functionare a asociatiei, insa nu scrie in lege sau in norme ca pot impune "taxe".
Asociatia de proprietari are ca atributii ingrijirea condominiului si repartizarea cheltuielilor in functie de consum. Iar instituirea de anumite limitari trebuie sa aiba baza pe prevederile Statutului asociatiei. Daca nu exista astfel de prevederi in statut, hotararea nu are baza legala. Intai trebuie sa modifice Statutul asociatiei.
Daca "taxa de animale" nu are fundamentare pe cheltuiala suplimentara clara si identificata, iarasi nu are baza legala.
Singura invocabila acolo e curatenia suplimentara. Cum gunoiul vine pe locatar (pe numar de persoane), existenta sau nu a unui animal nu produce cheltuiala suplimentara la gunoi.
Ramane ca fundamentare doar curatenia. Deci numai la materiale de curatenie si la salariul femeii de servici.
Din acest punct de vedere o taxa mie mi se pare nelegala. Daca il bagau cu o persoana la curatenie, mai ziceam, dar taxa de animal...
Maine-poimaine va apare taxa de flori, taxa de bicicleta, taxa de baston sau taxa de televizor ca deranjeaza vecinii.

Sunt de acord cu tine klaus, HG-ul este abrogat, adminii se agata de statut si de o hotarare a AGA. Probabil chiar pot sa castige un proces avand aceste argumente.
Asteptam taxa pe gupi (guppy), ficusi, mileuri si taxa pe calitate a aerului in functie de etaj.

This post has been edited by mereanu: 2 Feb 2011, 19:22

eu sunt curios ce fac ei cu banii respectivi. isi cumpara administratorul 3-4 doze de bere?

Nu se pune problema ca dispar acei bani. Aceasta masura este oarecum comunista in sensul ca descuraja locatarii sa detina animale de apartament. Parerea mea este ca taxa de 10 lei este mai mult modica decat sa va certati cu toti vecinii ca latra, maraie sau pute a pipi pe scara. Si eu astept AGA ca sa propun desfiintarea acestui bir.

Eu la penultima intalnire a asociatiei chiar am propus introducerea unei astfel de taxe. Nu s-a aprobat pentru ca cei mai multi din comitet detineau patrupede
M-am enervat cand am intrat in bloc si am calcat in cenzurat chiar in fata usii de la lift. Era lumina mai slaba si nu m-am asteptat sa dau de asa ceva pe marmura blocului.
Prin colturi mai pute si a pisat.. deci e clara treaba.

ps: de atunci vecinii posesori de patrupede m-au luat la ochi.

ps2: detin un iepure

Pune-te in locul cainelui.

Taxa pe gaurile din pereti de ce nu s-ar plati? Renovarile produc muuuuult mai mult deraj celorlalti proprietari decat un caine. Sa nu mai vorbim de mizerie si eventualele defectari ale liftului (daca este cazul).
Taxa pe copil mic? Aia urla enorm de mult si zi si noapte, e viu dar totusi nu se baga la intretinere decat de la o anumita varsta.
De cand banii tin locul linistii proprietarilor. Sa inteleg ca daca platesc taxa pot lasa cainele sa urle cat vrea prin casa sau sa il invat sa faca in scara ca sa nu mai ies afara in ploaie?

Persoana la intretinere e persoana la intretinere, fie ca are 1 luna sau 99 de ani. Copii trebuie bagati de cand sunt prezenti in apartament.
In al doilea rand mai treci pe aici dupa ce ai primul copil...

Masura are, evident, rolul de a descuraja cresterea de animale de companie la bloc, care sunt iubite nespus de stapanii lor dar urate de jumatate din restul locatarilor.
Despre legalitatea introducerii acelei taxe: orice decizie AGP este legala daca nu este ilegala prin efectul altei hotarari superioare sau nu incalca constitutia ori Drepturile Omului, deci argumentatia referitoare la HG400 sau alta nu-si are rostul! Este o intelegere intre locatari, in contextul Statutului adoptat. Daca au fost indeplinite conditiile referitoare la cvorum, este legala!
Oricum, asociatiile sufera de o grava lipsa de fonduri iar destinatia acestora poate fi oricand verificata printr-o solicitare scrisa adresata Presedintelui.
Nota: Pentru cine nu stie, la tara se platea taxa "de pasunat" si pentru caine!

In alta ordine de idei, nu v-ati pus problema din punctul de vedere al Presedintelui AP, care trebuie sa impace nemultumirea celor fara animale de casa cu "dragostea" celor care detin animale si asta moka (aka este un fel de Mama Dolores fara plata)! Nu va doresc sa "negociati" aceasta problema!

Parerea mea este ca presedintele asociatiei in cauza a adoptat solutia cea mai putin pagubitoare. Nu este vorba de cheltuielile suplimentare introduse de catelul "vinovat"! A sprijinit adoptarea acestei taxe pentru a inchide gura nemultumitilor fara animale, fara a prejuducia prea tare pe cei ce au animale!
Daca taxa era de 50-100 RON, da, era o alta chestiune dar asa ...!


This post has been edited by adi_ar: 2 Feb 2011, 22:03

la bloc????

pai daca e pe asa as adauga urmatoarele:
- taxa pe orgasm, ca sunt cateva vecine mai zglobii care vor sa stie tot blocul cand se simte ele bine;
- taxa pe fumat in lift si pe scara blocului;
- taxa pe baut si mancat seminte in scara blocului;
- etc

iti par absurde si ca mai degraba tin de bunul simt? ai dreptate ... dar la fel este si-n cazul boracilor
Revenind la enorma suma de 10 lei ptr caine .... de cate ori pe zi se intra si se iese in scara blocului sa fie scos canisul afara? .... se uzeaza balamalele si se "consuma" clanta .... ca sa nu mai spun daca e cazul de de lift sau/si lumina de pe sacra.
Cum au spus si antevorbitori ... bine ca e doar 10 lei ...

This post has been edited by tarzy: 2 Feb 2011, 22:14

Scopul asociatiei nu este de a avea fonduri. Scopul asociatiei este colectarea centralizata si plata centralizata a facturilor de utilitati, plus intretinerea condominiului. Nicidecum acumularea de fonduri sau obtinerea de profituri.
In acest sens Asociatia incaseaza si plateste mai departe contravaloarea serviciilor de care a beneficiat.
O taxa forfetara nu este justificata de obligatiile Asociatiei. Platile catre asociatie trebuie sa aiba JUSTIFICARE in cheltuieli efectuate pentru acel scop.
De asemenea Asociatia nu are intre obiectele de activitate "colectarea de taxe" suplimentare.
Transferul acestor "taxe" la fondul de reparatii e o incalcare a legii. Doar veniturile "din exploatarea partilor comune" ale asociatiei pot lua aceasta destinatie. Aici nu e vorba de asa ceva, ca nu li se inchiriaza cainilor piste speciale pe holul condominiului. De asemnea, motivarea ca se duc in acest fond incalca principiul constituirii acestuia pe baza cotei parti, conform legii, pentru ca unii platesc mai mult decat cota parte aferenta nu pentru ca ar avea mai multa proprietate, ci pentru ca au 3 hamsteri pe balcon sau 2 flori in fata usii.

Repet, as intelege daca ar spune: pentru cei cu animale stabilim in plus 1/2 persoane la curatenie si la cota parte la salarii.
Insa o taxa forfetara nu are baza legala.
Eu personal pur si simplu nu as plati-o. Si cand s-ar aduna sume de nu ar mai putea aia sa doarma, sa ma dea in judecata, sa demonstreza ca nu mi-am achitat obligatiile legale la condominiu (care sunt doar cele cu administrarea si utilitati).

daca se vrea totusi contestata, il sfatuiesc pe colegul sa ia argumentul ca e discriminatorie, pt ca e taxa pt caine, nu taxa pt animale de companie. cu alte cuvinte, cei cu pisici sau mai stiu ce animale care nu stau in cusca, gen porc de guinea, nu platesc nimic

Dupaia intervine problema definirii termenului de animal de companie. Animal este si musca de exemplu, nu?

de companie?

Defineste animal de companie din punct de vedere legal atunci.